买房除了首付,还有哪些钱需要交?

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主要是还有契税,其他小东西再详细解释下。

一、契税

2017年新规定:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

二、房屋维修基金

  商品住宅维修资金是由业主按照所拥有物业的建筑面积交存的维修资金,目前各地的征收标准有所不同。首期交存标准为:别墅每平米20元,未设电梯的多层房屋每平缪60元,设有电梯的房屋每平米120元。

三、权属登记费

  权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套

四、交易手续费

  3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)

五、物业管理费

买房除了首付,还有哪些钱需要交?

  从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。即使产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,也应交纳物业管理费,但是数额一般会减免一部分,因为没人居住,不会产生垃圾,车辆管理之类的费用。大概是7折。

 

各地差别不同,仅供参考!

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