白沟君圣蓝庭二期新房楼盘项目详细介绍

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白沟君圣蓝庭二期新房楼盘项目详细介绍,温泉入户

白沟君圣蓝庭二期新房楼盘项目详细介绍白沟的现状和未来:

白沟河位于白沟西侧,白沟因河而生,因河 而盛,正是因为有了白沟河,才有了白沟千年的持续繁荣。

白沟的基因主要体现在四个方面:

① 商业文化:由于白沟河是宋辽界河,又是宋辽边界上唯一的驿站,水陆交通方便,因此在宋辽时期商贸活动就开始兴起,是中国北方最早发展起来的商业集镇之一,此后商业贸易一直是白沟发展的主旋律。

②忠义文化:金灭北宋后,金人虏徽、钦二帝及文武官员数百人北行至白沟时,抗金大臣张叔夜扼吭而死,其二子亦杀身报国。南宋文天祥被押送大都北行途中在此留下了《过白沟河吊张叔夜》。此外,包拯、沈括、欧阳修、苏辙、王安石、范成大、纪晓岚等无数仁人志士、文人墨客都在此留下了一篇篇颂扬忠义文化的千古名句,这成为白沟的一笔宝贵人文财富。

③移民文化:白沟自古是个移民城镇,今天的白沟人都是不同时期外来人口的后裔。因此,白沟文化基因里蕴含着包容性,这也是白沟持续强劲发展的重要动力。

④创新文化:白沟人民不断创新,引领白沟不断发展,白沟非物质文化遗产遗产——泥塑

白沟泥塑,俗称白沟泥娃娃,已有300多年历史。它所用泥土干后坚实不裂,造型古朴、粗犷,色彩浓重、艳丽,构思大胆,富于幻想。内容多喜庆吉祥,先上粉底,再施彩绘,线条简练流畅。

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区位交通:项目地处于白沟新城区的核心位置,位于白沟镇南部,东部为兴隆大街、北侧为友谊路、南侧为津保路。同时白沟城区内途径咱们项目周边101、102、103,三条公交线路,可以直达客运站和白沟高铁站,给您的出行带来极大便利。从君圣蓝庭小区出发,步行2分钟便可到达白沟行政中心,开车3分钟即可到达白沟新城商业中心; 5分钟生活圈,天奕商厦、各大银行分布,购物休闲一应俱全,紧邻白沟行政中心,白沟新城管委会,盛华碧桂园中英学校 、康乐医院、保定京南医院,是白沟新城最具竞争力的核心区域。项目东侧也是规划两层独立商业门店,届时特色美食店,银行,超市,医疗保健,茶艺健身,服饰百货,家居家饰等等生活配套一应俱全,为您提供吃喝玩乐一条龙服务,让您轻松享受全方位服务。

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项目概述:君圣蓝庭项目在白沟属于最大的社区,社区采用新中式建筑风格,项目规划占地约360亩,面积(24)万㎡,总建筑面积约50万㎡,约4800套房,社区整体交房人口达到1.5万人,项目整体容积率2.0,绿化率40%。项目70年大产权住宅,项目分五个地块开发,每个地块约10万㎡,首期即将面试的是我们A地块,A地块规划  10 栋商品房,分为 10  层小高层产品,15、18层高层产品,6层洋房产品,共计约 900  户。咱们小区统一封闭式管理,西侧为人行主入口,设置双岗,南侧消防通道,地下停车场有南进北出两个口,保障出入安全。主入口连接小区百米中央景观大道。我们社区采用了全新的管理模式,小区内地上只有人行道和绿化带,整个社区完全是人车分流,全封闭、分组团管理。这种人性化的设计理念,在最大的面积做绿化的同时还保障了您出行的安全及便利,同时为了进一步确保我们业主居中的安全性和私属性。
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社区园林景观

主入口设高大色叶乔木,在增加入口仪式感与轴线性的同时,增强了入口的景观效果。背景墙配以丰富的植物种类,穿插景观廊道之中, 更增添了轴线景观廊道的灵动性。项目内部景观环境,引入全新生活概念,鼓励业主“走出家门, 感受自然”,营造绿色健康生活方式。社区遍布全区,风格迥异,功能多样(儿童活动、老年健身、羽毛球场、篮球场、私密花园等)。不同风格的空间除了通过景观小品及铺装形式的设计外,种植设计也与各个花园的主题紧密结合,以业主的良好体验感为出发点,不单是追求设计的精美,更注重人性化的使用,做到真正的生态理念设区,您可以看一下小区的园林和小区的建筑外立面相衬。外加中国人喜欢水,在风水上说,社区内能藏风聚气, 是聚财的风水宝地。内部景观主要有  三  大景观价值体系,分别为:   一 条百米中央景观大道  五 大社区主题公园  一 条环形阳光跑道。
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景观附加值高。楼座平均景观分配;进入小区大门您看到的是百米迎宾大道与项目南主入口想接连,大道两边分别由两排树木竖立一字排开,给人以尊贵,并富有仪式感。还有一条环形阳光跑道。法国启蒙思想家伏尔泰说过:“生命在于运动”,为了鼓励业主“走出家门,感受大自然”,项目环绕小区内部打造一条长约1000M,宽约 2M 的环形塑胶,跑道两旁花草与绿树相衬,慢跑在健康跑道上,呼吸最新鲜的空气,让运动与自然生活相伴,畅享自由空间,愉悦身心;无论您住在哪栋楼,都可以享受到社区内外相结合的景观资源;其中水岸景观和环形跑道,目前已极为稀缺,同类产品中在北京只有千万级豪宅项目才有。

整个社区是四大板块以春夏秋冬为主,不同季节不同的种植,我们公司采用了六十多种不同植物,例如:春天的桃花、夏天的荷花、秋天的海棠、冬天的的梅花、水仙、竹竿等种植,而且小区还设有圆形水系围着阳光跑道作为园区的水带,贯穿于南北部的整个中心绿地,也是景观重点打造之处,从水系景石的布置、到微地形的构造,无论是探水植物的选型、还是清泉林涧的体验效果,都是在用心打造;无论是 一草一木,还是一砖一石,都经得起考量。水带周边景观采用传统园林的对景、框景等设计手法,来打造灵动水系,社区灵魂。

项目配套十分完善,足不出户就可以享受应有尽有,满足不同年龄层次业主需求,打造全龄段社区产品,在我们社区可以达到“幼有所教,壮有所乐,老有所依“。

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我们打造泛雄安区 · 第一座 · 森林型 · 运动康养大盘

整体景观设计一轴、一环、点状中心。“一轴”指中央景观步行轴,“一环”指环形健康慢跑道,小区级公共活动中心。“点状中心”指五个景观组团有五个中心景观节点,组团级的公共活动中心。

秀外慧中 领跑雄安 

 

我们将秀外慧中、“岭”跑雄安理念进行贯彻实施。

“秀外”所指是以“环形跑道”串联五个景观组团的外侧区域,代表运动健康主题。包含了一个环形跑道和五个景观组团,组团分别是枫林浸染、竹林深邃、世外桃源、荷塘碧影、槐柳胜春。

①环形跑步道串起外围时尚康体运动设施,将健康生活方式和健身公园带回家。

②秀出健康自我:如同卞之琳《断章》中的诗句,你在跑道和场地中锻炼身体,而我在楼上看你。看你的健美身姿,看你的健康自信。明月装饰了你的跑道,你装饰了别人的梦。

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该项目共设置五个运动康体节点,每个节点含以下运动健康主题:

时尚运动拓展场地:打造青年人喜欢的灵活多变的拓展场地,设置阳光草坪,青年人可以练瑜伽、放风筝等。

活力儿童活动场地:打造儿童喜欢的活泼、开敞的活动场地,划分不同年龄段,设置不同的活动设施,让孩童拥抱自然,并能够与成年人互动,在生长的空间中成长。

康体老年活动场地:打造老年人喜欢的稳定、安全的活动场地。满足通达性与舒适性,动与静相结合,不局限于琴棋书画室外活动项目,能与儿童进行互动。

自然幽香植物搭配:春、夏、秋、冬四季节,每个季节都具有它的最美景色,我们综合运用植物进行搭配,使空间四季有景,清新自然,花香果香。

慧中”所指以慧中轴线串联多个景观节点,为环形跑道内侧区域。代表交流、内敛,新中式交往空间。提取王维诗中的景观元素,打造了多个新中式的景观节点,主要包括山谧之镜平湖秋月古松之影清泉石涧花溪叠石清风竹影润莲香秀

①交流、内敛,新中式交往空间;

社会交往的形成与否,主要取决于居民是否在经济、政治或意识形态方面有共同兴趣,能够认同并选择该居住区的人们是有着一定的交往基础的。区别于市场普遍存在的居住区的设计——每个住宅楼为一个单独交往组团,组团与组团之间、地块与地块之间没有联系,我们的设计将整个居住的交往空间联系在了一起,串联A组团(枫林浸染)、B组团( 竹林幽邃 )、C组团( 荷塘碧影)、D组团(世外桃源 )、E组团(槐柳胜春)五个地块,建立起整个小区健康、互助、互相带动的邻里关系。现代主义建筑大师伊利尔·沙里宁认为,住房的含义是家园以及健康的环境。我们将家园的“园”与园林的“园”进行结合,构建新中式园林居住景观,“围而不闭,透而不疏”,创造出具有内敛感、归属感、安全感的新中式交往空间。

②园林情节——新中式园林:

• 祥瑞中正、刚柔相济、步移景异、小中见大、曲径通幽、开合有度

③诗情画意——新中式元素:

追寻诗情画意之境,莫过于欣赏王维的诗《山居秋暝》。其诗,诗中有画,画中有诗。清新淡远,自然脱俗的风格与该项目的新中式景观设计契合有度。我们提取其具有代表性的作品,进行元素提取,营造诗情画意的居住空间。

“岭”跑雄安:“岭”代表微地形的景观特征,“跑”代表运动健康主题,跑道随着微地形起伏,增加趣味性。岭也寓意领先的意思,建设第一座森林型运动康养大盘。

开放的跑步道和运动健康主题活动区域,将森林型公园融入到康养大盘中,人们呼吸新鲜的氧气,沐浴灿烂的阳光。在草岭的围合中,充满欢声笑语,跑道的起伏具有较强的趣味性,“岭”还具有阻隔噪音的作用,在视觉上也具有隔离作用。

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雨水收集:通过环形跑道周边与宅间的草地两侧作为景观雨水收集边沟,营造季节性湿地植物景观。生态环保、节能的设计理念,充分保证了小区湿润的空气环境。

 

人车分流:在小区内实现人车分离。私家车平时走地下车库,居民慢行系统走地面。规避了汽车尾气对于小区空气的污染,同时确保了社区老人、儿童的人身安全。

 

中式景观:打造宅间院落空间的变化,营造丰富的院落空间。每隔30-35米宅间绿地,每隔150-200米组团级绿地,满足居民高品质的景观需求。

 社区配套:

Ø 幼儿园:小区内部设置㎡幼儿园,方便您家里有适龄孩子就近接受学前教育。幼儿园不设置外部出口,封闭措施良好,方便业主接送孩子,同时保障儿童的教育安全;

Ø 邻里中心(社区商业):包含洗衣房、小超市、社区医疗、家政公司等生活配套服务,足不出户解决日常生活所需;

Ø 会所:包含瑜伽、健身、游泳池等休闲娱乐项目,居家生活与健身休闲随时切换,全家享受健 康生活;

温泉: 温泉可以说是世界级温泉养生度假小镇,温泉水源来自地下1400米,已勘探地热储量76亿立方,约合两个密云水库的水量,储量相当丰富。社区内共有1眼温泉井,都具备国家认证资质,出水量达到1300立方米/天,出水温度在70-80℃。温泉水中氟、硅含量较高,氟离子有助于钙和磷在骨骼中的沉淀与吸收,硅离子能够去除皮肤上的角质,软化血管,长期使用含有氟离子和硅离子的温泉水能够起到强健骨骼、加强新陈代新、保护心脑血管、美容养颜等功效。

在北京或者其他地区您选择不到可以集中休闲、度假、娱乐、养生、居住、田园的地方,但是在君圣蓝庭您完全可以真正意义的体会到休闲度假温泉养生相结合。

Ø

建筑风格:

项目建筑错落分布,布局合理,楼栋均为梯户,梯户设计;建筑设计极具品质感新中式现代主义风,格线条竖向挺拔,腰线的设计让建筑灵动巧妙,视觉不会过于单调。整体外立面颜色设计和谐统一,体现建筑的现代仪式感。

双精装大堂设计:

车位配比为是 1:1,尤其强调的是,地下车库与单体入口大堂连接段,均采用精装修设计,环境整洁利落,避免风吹日晒,可由车库直接回家,动线清晰,安全保障到位,给您非常尊贵的回家体验。

品牌物业服务

物业服务方面除了进行日常管理和维护,同时还引进现代城市社区管理4F531模式

【即最优质(FINE)、最快速(FAST)、最体贴(FEEL)、最舒适(FABULOUS)、5分钟到位、 30分钟解决问题 、一天内给出答复】让居住在我们园区里的业主享受到最优质的物业服务,在我们园区还有五大统一【统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护、统一的建筑维护。】以及九重智能防范系统(火灾报警系统、侵入防范系统、门禁管理系统、红外对射系统、电子巡更系统、车辆管理系统、紧急报警系统、闭路监控系统、可视对讲系统。)

为您的居家安全提供牢不可破的保障,最重要还有不断提高的服务意识:想您所想,急您所急。让您住着舒心、放心、安心是我们园区物业永远的服务宗旨和目标。

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